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Master Plan


Jerusalén es una de las ciudades más antiguas del mundo, de profundo significado religioso para el cristianismo, el judaísmo y el islam, por lo que semióticamente se puede decir que es un faro cultural y religioso del antiguo oriente y un punto de partida en la historia de la humanidad.

Por tales motivos, hemos decidido nombrar así a este fraccionamiento como símbolo de la universalidad de culturas y religiones, como remembranza de fraternidad y de pertenencia de nuestra humanidad. Los 3 pilares simbolizan la base primordial de toda religión: la fé, la devoción y la conexión con el ser superior.

Informacion General

El proyecto JERUSALÉN RESIDENCIAL UMÁN se desarrolla en la cabecera del municipio de Umán, Yucatán, que recibe el mismo nombre, ubicado a 20 minutos del centro de la ciudad de Mérida y a una hora del puerto de Progreso

Equipamiento

El proyecto cuenta con equipamiento diversos que influyen en el radio de impacto de 1.5 km. El polígono amarillo es el terreno del proyecto.

Esto quiere decir que la ubicación del proyecto se encuentra cercano a varios equipamientos que pueden brindarle servicios sin tener que recorrer grandes distancias, haciendo de acceso rápido y cómodo el recorrido de los habitantes que así lo requieran.

Características Generales

Cuenta con 178 lotes habitacionales de los cuales los identificados en violeta son terrenos de 7.50m de frente y de 20m de fondo.

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Prototipo de Vivienda


Se planea utilizar un solo prototipo de casa en el proyecto, cambiando la ubicación del área de recámaras para mayor aprovechamiento de ventilación natural.

DESCRIPCION GENERAL

Este modelo de casa está conformado principalmente por cuatro áreas: la primera área corresponde al área social y de estar, es decir, la sala y el comedor. Está diseñado para ser un espacio de usos diversos con el movimiento de los muebles, y permitir tener un mayor aprovechamiento.
La segunda área está conformada por los servicios: la cocina y el baño, que se encuentran ordenadas por un vestíbulo que también lleva al patio posterior y a las recámaras.
La tercera y cuarta área corresponden a la recámara principal y a la recámara secundaria. Son de las mismas dimensiones, la diferencia es la posición respecto al frente del predio, llamándole recámara 01 o principal a la que tiene vista a la calle. Sin embargo, ambas recámaras cuentan con los mismo beneficios y planeación.

DIMENSIONES

La distribución le otorga al propietario la oportunidad de expandir su casa, prioritariamente hacia la parte trasera de su predio, donde tiene una escuadra de jardín con 4.00m de fondo en el lado menos favorable.
La modulación de la casa está hecha justamente para poder crecer sin ningún problema. Al frente tenemos 5.50 metros de alineamiento al paramento que es lo correcto para instalar el sistema de drenaje adecuado. Por el lado de las recámaras, tiene un pasillo amplio de 0.90m que permite tener acceso a la parte posterior del terreno sin tener que atravesar por adentro de la casa.
El área de sala-comedor cuenta con 10.67m²; el área de la cocina es de 6.30m²; el baño tiene un área de 4.00m²; las dos recámaras tienen un área de 10.81m² con clóset incluido. El espacio vestibular tiene un área de 1.23m².
Todos estos espacios son tomados en paños de muros interiores, por tanto es que el área total habitable es de 43.84m² pero el área total de construcción es de 50.55m².

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Ubicación


El proyecto JERUSALÉN RESIDENCIAL UMÁN se desarrolla en la cabecera del municipio de Umán, Yucatán, que recibe el mismo nombre, ubicado a 20 minutos del centro de la ciudad de Mérida y a una hora del puerto de Progreso.

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